Strategisches Investment im Grünen: Neubauprojekt in Anzing (Landkreis Ebersberg) bietet sichere und nachhaltige Renditen

Beschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde Anzing im Landkreis Ebersberg. Hier entstehen insgesamt 26 hochwertige Einheiten, verteilt auf fünf stilvolle Wohngebäude. Diese Immobilie verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Die fünf sorgfältig geplanten Wohngebäude bieten insgesamt 26 Einheiten: zwei Gebäude mit jeweils neun Wohnungen, ein Gebäude mit sechs Wohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 4.069 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 2.324 m² zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss.

Haus 1 und Haus 2 am Mozartring 12 und 14 bieten jeweils neun luxuriöse Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils ca. 721 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und teilweise sehr große Gärten, die oberen Stockwerke über großzügige Südbalkone.

Haus 3, am Mozartring 10, umfasst sechs Wohneinheiten und jeweils mit Zugang zum Keller (auch als eine Wohnung), mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 552 m². Auch hier sind die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten ausgestattet, während die oberen Etagen große Balkone bieten.

Haus 4 und Haus 5 am Mozartring 8 und 8A bieten als Doppelhaushälften jeweils ca. 165 m² Wohnfläche. Die Häuser verfügen über Stellplätze; ein Haus mit zwei großen TG-Stellplätzen und das zweite Haus mit Garage und Außenstellplatz.

Die Wohnungen sind wirklich erstklassig ausgestattet: Parkett (Eiche) in den Schlaf- und Kinderzimmern, helle Fliesen (60 x 60) im Wohn- und Essbereich sowie anthrazitfarbene Fliesen in den Bädern und Gäste-WCs. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort und ist über Raumthermostate steuerbar.

Technisch sind die Gebäude auf dem neuesten Stand nach GEG: Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss, dreifach verglaste Fenster, feuerverzinkte Balkongeländer mit Rauchglaselementen und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Erleben Sie die ideale Verbindung von modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und begehrter Lage in Anzing, Landkreis Ebersberg. Diese Immobilie stellt nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine hervorragende Investitionschance. Durch die positive Mietentwicklung ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von etwa 2,45 %, was diese Investition besonders lohnenswert macht.